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스마트 자산관리 시스템

스마트 자산관리 시스템

  • 시설관리시스템 국내최초개발 (2008년)
  • 안정적하고 철저한 사후관리(2020년 기준 13년간 지속)
  • 270여개 사업소 구축실적 보유
  • 합리적인 가격

    업계 최저 사용료
    고객의 부담을 최소화

  • 전문적 자산관리

    종합적 자산관리 시스템으로
    고객과 운영업체에 제공

  • 스마트한 사용법

    사용하기 쉬운 조작법
    사용환경을 제공

  • 안정적인 유지관리

    유지관리 담당 직원을 배치하여
    고객의 민원과 교육 등을 제공

스마트 자산관리의 필요성

  • 건물관리 운영

    • 인건비 상승으로 인한 건물관리비 축소 및 관리인원 감소
    • 관리인원 감소로 인한 건물 노후화 가속
    • 건물 노후화에 따른 건물의 가치 하락
    • 법정점검 및 안전점검에 대한 대처 문제
  • 비용관리 운영

    • 관리비 하락으로 인한 관리품질 하락
    • 건물의 가치 하락
    • 임대 / 매매의 어려움, 공실 발생
    • 공실로 인한 관리비 수급 저하
    • 관리비 연체 발생
  • 직무관리 운영

    • 현장 직원의 낮은 직무개념
    • 입·퇴사로 인한 상세 직무범위 및 업무파악의 어려움
    • 인수·인계에 대한 어려움
    • 계획적 업무처리의 어려움
    • 긴급상황에 대한 대응 미흡
  • 임차인 민원 운영

    • 임차인의 민원과 현장직원과의 소통부재
    • 임차인의 민원의 해결 및 피드백 문제
    • 건물관리에 대한 서비스 불만사항 증가
    • 관리비 지불에 대한 불만사항 증가
    • 연체발생/관리의 어려움
  • S.O-P.D.C.A 운영

    • 업무 기본 단계 프로세스
    • 업무 계획 및 분석
    • 직무기술서를 통한 업무 목적 검토
    • S.O-P.D.C.A 순서로 작업 체결

스마트 자산관리 효과

건물운영 관리 고민 해결 SERVICE8가지스마트 자산관리 시스템에서 얻을 수 있는 효과

  • 환경적 효과

    시설물의 노후화 대비, 수명연장
    신속한 하자 및 보수 처리 관리
    다방면의 안전 대책 수립

  • 업무지원의 효과

    법정점검 및 정기점검의 일정 알림
    법정점검 문서발송 서비스
    운영사의 사업소 관제 서비스

  • LCC비용절감의 효과

    업무지원을 통한 인건비 절감(LCC)
    보수 및 공사 등의 비교견적 및 분석
    각종 비용 절감 방안

  • 서비스적인 효과

    임차인 민원의 비대면 신청 (QR코드)
    문자 알림 서비스를 통한 피드백
    에너지 절감 대책 방안

LCC(Life Cycle Cost) 운영관리

SO-PDCA 개요

  • S Subject 주제
  • O Object 목적
  • P Plan 계획
    1. 1

      큰 목표(주간 - 연간)

    2. 2

      작은 목표(일단위)

    3. 3

      목표 달성 방법 목록 작성

  • D Do 실행
    1. 4

      기간을 지정하고 모든 방법을 시험

  • C Check 점검
    1. 5

      일자별 목표 / 차이 검증

  • A Act 개선
    1. 6

      검증결과를 바탕으로 개선

    2. 7

      가장 우수한 방법을 확인

    3. 8

      우수한 방법을 개선하여 발전

시스템 개발 안내

  • 시스템 개발 계획 ( S.D.P : System Develop Plan)

    • 통계

      스마트자산관리

      1. 작업이력
      2. 점검이력

    • 분석/개발

      개발연구실

    • 제안

      내부검토

      1. 관리팀
      2. 영업팀

    • 검사/수정

      안정성 검사

      테스트

    • 실행

      사업소설치

    • 피드백 → 통계

      스마트자산관리

      1. 현장 의견
      2. 고객 의견

솔루션 문의.SMART ASSETS SOLUTION

“고객의 자산가치” 를 책임지는 (주) 월드타운 스마트 자산관리 시스템에 관해 궁금하신 사항 문의 주시기 바랍니다.

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